- خانم حریری که ساکن ارومیه می باشد یک واحد آپارتمان از مجتمع هشت واحدی "اولدوز" در خیابان امام اردبیل را خریداری می نماید ، سپس ملک موصوف را به مدت پنج سال در اختیار آقای ترابی که کارمند دادگستری نمین است قرار میدهد تا از منافع ملک استفاده نموده و در آن سکونت داشته باشد اینک با توجه به موارد فوق به سوالات زیر پاسخ دهید :

الف – هزینه شارژساختمان بر عهده چه کسی می باشد ؟

ب – اهالی مجتمع تصمیم به ایزوگام نمودن پشت بام ساختمان گرفته اند ؛ هزینه ی این عمل بر عهده ی چه کسی می باشد ؟ ( مالک طبقه آخر ، آقای ترابی یا خانم حریری )

ج – در صورت عدم پرداخت حق شارژ و هزینه های ایزوگام از سوی مدیون دعوای حقوقی در دادگاه کدام محل طرح خواهد شد ؟ ( با ذکر علت )

د - آقای ترابی حق انتفاع از آپارتمان موصوف را به مدت عمر گوسفند آقای اسبقی به وی واگذار می کند تا در این مدت وی در آن جا سکونت داشته باشد ولی در این حین آقای ترابی فوت می کند ؛ اینک بیان دارید وضعیت حق انتفاع به چه حالت در می آید ؟

 - به آقای مصدق یک باب خانه از پدربزرگش به ارث رسیده که همسایه مجاور بر روی دیوار آن سرتیر دارد ؛ در اثر فرسودگی ، دیوار احتیاج به تعمیر و تجدید بنا پیدا می کند بعد از تجدید بنای دیوار آقای مصدق از گذاشتن سرتیر مجدد امتناع می کند و این امر منجر به ایجاد اختلاف بین دو همسایه می گردد .

آقای مصدق می گوید چون سرتیر احتمالا بنا به اذن پدر بزرگ وی گذاشته شده اینک او بر خلاف اجدادش خواهان ادامه وضع موجود نیست لذا اذن در گذاشتن مجدد سرتیرنمیدهد ولی همسایه در دفاع از خود بیان میدارد چون سابقه این تصرف معلوم نیست و از قدیم این وضع وجود داشته لذا مالک نمی تواند مانع گذاشتن سرتیر شود .

اینک شما به عنوان قاضی فرضی محکمه فوق چگونه فصل خصومت می کنید ؟